Территория Московской области более чем на 80% сложена пучинистыми грунтами. К ним относятся глины, суглинки, супеси, пески пылеватые и мелкие. При определенной влажности эти грунты, промерзая в зимний период, увеличиваются в объеме, что приводит к подъему слоев грунта в пределах глубины его промерзания. Находящиеся в таких грунтах фундаменты подвергаются выпучиванию, если действующие на них нагрузки не уравновешивают силы пучения. Поскольку деформации пучения грунта неравномерны, происходит неравномерный подъем фундаментов, который со временем накапливается, в результате чего конструкции зданий претерпевают недопустимые деформации и разрушаются.

Применяемое в практике строительства мероприятие против выпучивания путем заложения фундаментов на глубину промерзания не обеспечивает устойчивость легких зданий, так как такие фундаменты имеют развитую боковую поверхность, по которой действуют большие по значению касательные силы пучения.

Таким образом, повсеместно применяемые материалоемкие и дорогостоящие фундаменты не обеспечивают надежную эксплуатацию малоэтажных зданий, построенных па пучинистых грунтах.

Итак: выбор типа фундамента зависит от типа дома (легкий летний, брусовый или бревенчатый, каркасный, кирпичный и т.п.) и свойств грунта, которые определяются после того, как выбрано место для строительства. Неправильное определение свойств грунта может привести к тому, что строение будет постоянно деформироваться при смене сезонов. Начнут перекашиваться дверные и оконные проемы, полы и стены.

Фундамент обычно выбирается следующим образом:

Под тяжелые стены (каменные, кирпичные, бетонные), как правило, кладут ленточные фундаменты по всему периметру внутренних и наружных стен

Под деревянные стены, а также при большой глубине промерзания и в пучинистых грунтах — столбчатые.

Материалом для фундаментов обычно служит естественный камень, бетон или бутобетон. Число, указывающее марку материала, должно быть тем больше, чем выше влажность грунта. Наиболее долговечны бетонные, а наиболее экономичны буто-бетонные фундаменты. Очень важно правильно определить глубину заложения фундамента, так как существует прямая зависимость от глубины промерзания грунтов, степени их пучения и уровня грунтовых вод.

Например, зачастую в той местности, где преобладают пучинистые грунты (глина, суглинок) и довольно близко залегают грунтовые воды, каждую весну можно наблюдать, как многие веранды, да и сами дома перекашиваются, двери и окна открываются с трудом. Это происходит потому, что грунт вспучивается от весенней влаги и «шевелит» блочный фундамент, в котором блоки двигаются каждый в свою сторону.

Ленточный фундамент из кирпича с заглублением около 0,5 м на песчаной подушке несколько лучше блочного, но, тем не менее, дом, стоящий на таком фундаменте, все равно «шевелится», если фундамент слишком «мелкий» по сравнению с глубиной промерзания и реагирует на весенние подвижки пучинистого грунта.

Малозаглубленные фундаменты приемлемы только для легких зданий (дачи, каркасно-щитовые дома, деревянные дома, гаражи и хозяйственные постройки. Если уровень грунтовых вод высок и их захватывает глубину промерзания, можно либо выбрать более надежный вариант фундамента, не считаясь с увеличением сметы на строительство, либо, если есть возможность, провести работы, обеспечивающие гарантированное понижение уровня грунтовых вод.

Для дома с деревянными стенами подходит также столбчатый с лентой-ростверком тип фундаментов. Столбы закладываются ниже глубины промерзания, чтобы фундамент не был подвержен движениям грунта. Поверх столбов отливается из бетона и армируется лента-ростверк. Шаг фундаментных столбов около 2 м.

Более глубокий фундамент целесообразен для тяжелых кирпичных домов или для деревянных домов, облицованных кирпичом, однако стоимость такого фундамента может оказаться сопоставимой со стоимостью самого дома.

Если грунт песчаный, фундамент можно складывать из блоков, и из кирпича. В этом случае даже под кирпичный или деревянный дом, облицованный кирпичом можно делать фундамент малого заглубления. Здесь главное требование — чтобы ширины фундамента хватило для последующей облицовки кирпичом. Самым целесообразным по затратам, по надежности, которую он обеспечивает, специалисты считают ленточный монолитный фундамент мелкого заглубления, оборудованный мощным металлическим арматурным каркасом. Основной принцип конструирования мелкозаглубленных фундаментов зданий с несущими стенами на пучинистых грунтах заключается в том, что ленточные фундаменты всех стен здания объединяются в единую систему и образуют достаточно жесткую горизонтальную раму, перераспределяющую неравномерные деформации основания.

Делается он следующим образом: по периметру стены выкапывается траншея глубиной 40-70 см (фактически снимается только плодородный слой, который можно использовать в садовой части участка. В траншее делается песчаная подушка толщиной 30 см и уплотняется.

Затем устанавливается деревянная опалубка, в которую укладывается и соответствующим образом скрепляется стальная арматура. Когда арматурный каркас готов, в опалубку заливается бетон. В результате получается монолитная железобетонная рама, которая ведет себя при эксплуатации по принципу плавающей плиты, или «подноса». Даже если подземные силы приведут эту раму в движение по весне, она подвинется не одним углом, а вся, целиком. С нею вместе подвинется и деревянная конструкция, стоящая на раме как на подносе, но подвинется тоже вся целиком, без какого-либо ущерба: окна и двери будут нормально и открываться, и закрываться в любое время года.

Фундамент имеет продолжение, обычно возвышающееся над уровнем земли на 50-70 см. Эта переходная конструкция от фундамента к наружным стенам называется цоколем. Часто цоколем служит верх ленточного фундамента. Если в здании существует цокольное перекрытие, цоколь играет роль стены, ограждающей подпольное пространство. При устройстве полов по грунту цоколь выступает как подпорная стенка, воспринимающая активное давление от засыпки и нагрузки от пола.

При столбчатых фундаментах (в межстолбовом пространстве) роль цоколя выполняет забирка. Цоколь постоянно находится в крайне неблагоприятных условиях: на него влияют грунтовая влага, роса, атмосферные осадки, многократные циклы замораживания и оттаивания. Поэтому изготавливать цоколь необходимо из прочных водоустойчивых и морозостойких материалов. Это может быть кладка из натурального или искусственного камня, бетон, бутобетон. Бетонный цоколь является наиболее долговечным и возводится по всему периметру здания, по возможности, без горизонтальных и вертикальных швов. При армировании бетонного цоколя значительно повышается его стойкость к образованию трещин.

Бетонному цоколю можно придавать оригинальную фактуру, закладывая внутрь опалубки различные матрицы (например, резиновые коврики, гофрированный стеклопластик).

Вокруг цоколя необходимо устроить отмостку — полосу (шириной не менее 70 см), выступающую за свес карниза и имеющую уклон от стен здания. Отмостку выполняют из утрамбованной глины при снятии верхнего (растительного) слоя грунта. В глину утапливают слой щебня или гравия, а затем покрывают цементогрунтом, мелкозернистым асфальтом (толщина 3-5 см) либо бетоном марки 100 (8 см).

Перечень работ по изготовлению ленточного фундамента (параметры 0.8м. на 0.3м.)

• Разметка фундамента
• Копка траншеи по периметру фундамента
• Засыпка и трамбовка песчаной подушки
• Изготовление опалубки
• Установка продухов в цоколе фундамента и канализационных труб
• Армирование фундамента
• Заливка готового бетона.(миксер)
• Разгонка и выравнивание бетона по горизонтальному уровню.

Если пятно застройки ровное, грунт глина, суглинок, супесь, песок как правило свая погрузится на глубину 1700мм-1800мм. К этой длине нужно прибавить высоту цоколя, и также необходимо учитывать технологическое отверстие в свае, которое после установки срезается 200мм. Если же грунт торфяник, то в этом случае толщина торфа прибавляется к основному расчету длины сваи. Если длины винтовой сваи недостаточно, то её наращивают до необходимых размеров. всех технологических правил установки:

• делается приямок, глубиной 20-30 см, для того чтобы поместить лопасть и задать свае направление.
• по часовой стрелке сваю завинчивают в грунт на установленную глубину, но не менее 1.6 метра
• все сваи обрезаются на установленный уровень.
• полость сваи заливают раствором цемента и песка до уровня подрезки, что позволяет вытеснить кислород из полости сваи, что в дальнейшем не приведет к коррозии метала.
• в дальнейшем на сваю одевается оголовок-площадка («стакан» большего диаметра, чем сама свая с ребрами жесткости и приваренной площадкой) если такая требуется.

• Стоимость: в отличии от фундаментов произведенных по традиционной технологии стоимость данного фундамента на 30-70% ниже.
• Срок монтажа – 1 день. Возможно как механическое, так и ручное завинчивание. Свая без нагрузки ввинчивается в землю, без пробуривания лидерной скважины.
• Возможность монтажа на сложных (обводненных, заболоченных и т.д.) грунтах.
• Безопасность и надежность.

• Винтовые сваи служат не менее 100 лет, а с условием обработки сваи специальным химическим составом – более данного срока.
• Возможность установки фундамента на сваях без изменения рельефа местности и без проведения земляных работ.
• Установить винтовые сваи можно в любое время года и в любую погоду.
• Винтовые сваи обладают большим запасом противодействия силам морозного пучения.
• Высокие прочностные и нагрузочные характеристики: имеют запас несущей способности от 4 т. до 18 т. (при необходимых 2–3 т. для деревянных строений; 7-9 т. для кирпичных сооружений), более того, показатели несущей способности возможно увеличить за счет увеличения диаметра сваи и ее лопасти.
• Возможность установки фундаментов в виде пирсов и речных причалов.
• Возможность распределения несущих нагрузок с учетом особенностей проектной документации на строящийся объект.
• Обеспечивают однородную несущую способность при разнородном грунте.
• Возможность пристраивать дополнительные сооружения к уже функционирующим.

Параметры свай:

Длина ствола сваи: 2 500 (мм)

Оголовок: 200х200 (мм)

Диаметр ствола: 108 (мм)

Диаметр лопасти: 300(мм)

Толщина стенки: 4(мм)

Цена указана с учетом доставки в пределах 50 км от МКАД.

• Подготовительные работы. Производится перебазирование техники, подвоз и складирование свай. Выполняется очистка и планировка участка, разметка свайного поля.
• Производится забивка пробных свай. Это необходимо для определения условий и параметров опор на практике.
• Производится погружение свай.

• Цена указана с учетом доставки в пределах 50 км от МКАД.

Плюсом свайно-ростверкового фундамента является экономия средств на возведение основания, в сравнении с обустройством полноценного ленточного фундамента.С одной стороны несущая способность такой ленты будет гораздо выше, чем просто у мелкозаглубленного ленточного основания без свай, с другой суммарное количество бетона на сваи и ростверк будет гораздо меньше, чем на получение заглубленной бетонной ленты без дополнительных опор.

Перечень работ по изготовлению свайно ростверковогофундамента фундамента (параметры ростверка 0.4 м. на 0.3 м. диаметр сваи 200 мм.)

• Разметка фундамента
• Засверливание отверстий под сваю
• Засыпка и трамбовка песчаной подушки
• Изготовление опалубки
• Установка продухов в цоколе фундамента
• Армирование фундамента
• Заливка готового бетона.(миксер)
• Разгонка и выравнивание бетона по горизонтальному уровню.